锦和商管2025年报：亏损1.19亿元，营收下降6.1%

2月27日，(603682)公布2025年年报，公司营业收入为9.47亿元，同比下降6.1%；归母净利润亏损1.19亿元，同比下降905.7%；扣非归母净利润自去年同期亏损9581万元变为亏损2.18亿元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为6.45亿元，同比下降11.4%；EPS(全面摊薄)为-0.2516元。

其中第四季度，公司营业收入为2.17亿元，同比下降6.8%；归母净利润自去年同期亏损2291万元变为亏损2.05亿元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损9321万元变为亏损2.18亿元，亏损额进一步扩大；EPS为-0.4333元。

截至四季度末，公司总资产45.51亿元，较上年度末下降17.1%；归母净资产为7.45亿元，较上年度末下降26.9%。

公司在2025年度报告中提到，其经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。报告期内，公司新增了位于上海市黄浦区和静安区的受托运营项目，进一步拓展了轻资产委管项目。公司积极优化招商管理团队，力求提高出租率，推动核心区域项目的去化。

在承租运营方面，公司对老旧物业进行市场定位和改造，提升其商业价值。报告期末，公司在管项目达到67个，在管面积约132万平方米。尽管公司在2025年采取了以价换量的策略，出租率有所上升，但仍面临市场租金下行和竞争加剧的压力，导致净利润承压。管理层表示将继续关注市场动态，积极修复在管项目的出租率。